METSA HIND
Metsa hind on kulgenud 2024. aastal kokkuvõtlikult mõõdukas tõusutrendis. Seda nii metsamaterjali kokkuostuhindade, kui ka metsamaa hektari hinna osas. Kuigi kase- ja haavapaberipuu hinnaralli sai sügise saabudes lõpu, küündib 400tm metsa tagavaraga ja kuni 20% oksavaba ümarpuidu osakaaluga kasemetsa hektari hind pea 24 000 euroni. Samas hinnaklassis on ka okaspuumetsade hektari hind.
Väldi vahendajaid ja teeni metsast õiglast omanikutulu!
Metsa hind aastal 2024
Metsa hind on oktoobri- ja novembrikuus võrreldes eelnevate kuudega mõnevõrra langenud, kuna metsamaterjali kokkuostuhinnad on olenevalt sortimendist päris tugevasti pihta saanud. Suurimaks kukkujaks on olnud haavapaberipuu, mille kokkuostuhind on septembrikuuga võrreldes langenud kuni 28%.
Metsamaa hind on teadupoolest otseses sõltuvuses metsamaterjali kokkuostuhindadest ja seetõttu on olenevalt puistu koosseisust ka metsamaa hektari hind viimastel kuudel mõnevõrra langenud. Nii nagu eelpool mainitud, on hetkel eriti suure löögi all olulise haavapuidu osakaaluga metsamaad, kuid samas on okaspuumetsade hektari hind püsinud enam-vähem stabiilsena.
Puidu tihumeetri hind oli käesoleval aastal valdava sortimendi osas küll vähehaaval tõusnud, kuid mõningaid ohumärke oli puiduturul märgata juba suve lõpus. Järgnevalt teatasid mõned Eesti suuremad puidutööstused oma tootmismahtude vähenemisest ja peatasid seetõttu haava- ja kasepalgi kokkuostu.
Metsamaa hind on teadupoolest otseses sõltuvuses metsamaterjali kokkuostuhindadest ja seetõttu on olenevalt puistu koosseisust ka metsamaa hektari hind viimastel kuudel mõnevõrra langenud. Nii nagu eelpool mainitud, on hetkel eriti suure löögi all olulise haavapuidu osakaaluga metsamaad, kuid samas on okaspuumetsade hektari hind püsinud enam-vähem stabiilsena.
Puidu tihumeetri hind oli käesoleval aastal valdava sortimendi osas küll vähehaaval tõusnud, kuid mõningaid ohumärke oli puiduturul märgata juba suve lõpus. Järgnevalt teatasid mõned Eesti suuremad puidutööstused oma tootmismahtude vähenemisest ja peatasid seetõttu haava- ja kasepalgi kokkuostu.
Männi- ja kuusepalgi hind püsis novembrikuu alguses siiski veel eelmiste kuudega sarnasel tasemel. Aastataguse ajaga võrreldes on männipalgi hind endiselt 95 euro piirimail, kuid kuusepalgi hind on aasta võrdluses kerkinud pea 15% ja küündib hetkel samuti 95 euroni.
Haava- ja lepapaku hind oli käesoleval aastal kerkinud kuni 35%, kuid oktoobrikuus langesid kokkuostuhinnad tagasi kuni 8%. Kui aasta alguses oli saematerjali tootmiseks sobiva lepa- ja haavapaku tihumeetri hind ca 60 eurot, siis novembrikuu alguses on musta lepa kokkuostuhind 77 eurot ja haavapalgi hind 82 euro piirimail. Halli lepapaku hind küündib novembris 62 euroni. Kasepaku hind on püsinud käesoleval aastal 60 euro piirimail ja kase vineeripaku hind 100~150 euro vahemikus.
Paberipuu hind oli käesoleval aastal samuti tõusnud ja seda kogu paberipuu sortimendi ulatuses, kuid oktoobrikuu tõi siingi kaasa kuni 22% hinnasula. Novembrikuus on kasepaberipuu hind langenud veel 5% ja haavapaberipuu kuni 4,3%. Hetkel on kasepaberipuu kokkuostuhind 58 eurot ja haavapaberipuul 46 eurot. Männi- ja kuusepaberipuu hind langes novembrikuus samuti 13,7% ja on hetkel 60 euro piirimail.
Küttepuidu hind langes samuti juba oktoobrikuus ja võrreldes eelmise aastaga on novembrikuus küttepuud pea 10% odavamad. Kolmemeetrise lepapaku puhul on hind hetkel 38 euro pirimail. Segalehtpuu, haava ja okaspuusortimendi kolmemeetrise küttepuidu kokuostuhind on 35~38 euro vahemikus.
Hakkematerjali kokkuostuhind jääb hetkel olenevalt piirkonnast 11~13 euro vahemikku. Lõuna-Eestis on hind pigem 11 eurot ja Põhja-Eestis 13 eurot. Kesk-Eestis ja Läänemaal kaubeldakse valdavalt 12 euro ümbruses. Hinnaeelise annab olenemata piirkonnast lehtpuusortiment, kuna okaspuuhake oma suure niiskusesisalduse tõttu otse katlamajja viimiseks reeglina ei sobi.
Haava- ja lepapaku hind oli käesoleval aastal kerkinud kuni 35%, kuid oktoobrikuus langesid kokkuostuhinnad tagasi kuni 8%. Kui aasta alguses oli saematerjali tootmiseks sobiva lepa- ja haavapaku tihumeetri hind ca 60 eurot, siis novembrikuu alguses on musta lepa kokkuostuhind 77 eurot ja haavapalgi hind 82 euro piirimail. Halli lepapaku hind küündib novembris 62 euroni. Kasepaku hind on püsinud käesoleval aastal 60 euro piirimail ja kase vineeripaku hind 100~150 euro vahemikus.
Paberipuu hind oli käesoleval aastal samuti tõusnud ja seda kogu paberipuu sortimendi ulatuses, kuid oktoobrikuu tõi siingi kaasa kuni 22% hinnasula. Novembrikuus on kasepaberipuu hind langenud veel 5% ja haavapaberipuu kuni 4,3%. Hetkel on kasepaberipuu kokkuostuhind 58 eurot ja haavapaberipuul 46 eurot. Männi- ja kuusepaberipuu hind langes novembrikuus samuti 13,7% ja on hetkel 60 euro piirimail.
Küttepuidu hind langes samuti juba oktoobrikuus ja võrreldes eelmise aastaga on novembrikuus küttepuud pea 10% odavamad. Kolmemeetrise lepapaku puhul on hind hetkel 38 euro pirimail. Segalehtpuu, haava ja okaspuusortimendi kolmemeetrise küttepuidu kokuostuhind on 35~38 euro vahemikus.
Hakkematerjali kokkuostuhind jääb hetkel olenevalt piirkonnast 11~13 euro vahemikku. Lõuna-Eestis on hind pigem 11 eurot ja Põhja-Eestis 13 eurot. Kesk-Eestis ja Läänemaal kaubeldakse valdavalt 12 euro ümbruses. Hinnaeelise annab olenemata piirkonnast lehtpuusortiment, kuna okaspuuhake oma suure niiskusesisalduse tõttu otse katlamajja viimiseks reeglina ei sobi.
Metsa hinnainfo on uuendatud 12. november 2024.
Hinnaülevaadet aitab koostada vahendustasuta metsaoksjon METSAOSTJAD.ee
Hinnaülevaadet aitab koostada vahendustasuta metsaoksjon METSAOSTJAD.ee
Metsamaa hektari hind
Metsamaa hektari hind sõltub suuresti puistu liigilisest koosseisust, selle vanusest ja metsa hektari tagavarast. Lisaks metsamajanduslikule väärtushinnangule on metsaomaniku jaoks metsal olemas kindlasti ka emotsionaalne väärtus. Alljärgnevalt toome välja erinevate metsatüüpide hektari hinnad, lähtudes metsamajanduslikust seisukohast.
Männimetsa hind
Metsa tagavara 400 tm.
Hektari hind
0
eurot / hektar
Hinnavõrdlus eelmise aastaga
+ 2,9%
Kuusemetsa hind
Metsa tagavara 400 tm.
Hektari hind
0
eurot / hektar
Hinnavõrdlus eelmise aastaga
+ 18,6%
Lepametsa hind
Metsa tagavara 250 tm.
Hall lepp
0
eurot / hektar
Hinnavõrdlus eelmise aastaga
+ 54,8%
Lepametsa hind
Metsa tagavara 300 tm.
Sanglepp
0
eurot / hektar
Hinnavõrdlus eelmise aastaga
+ 27,7%
Haavametsa hind
Metsa tagavara 400 tm.
Hektari hind
0
eurot / hektar
Hinnavõrdlus eelmise aastaga
+ 42,6%
Kasemetsa hind
Metsa tagavara 350 tm.
Hektari hind
0
eurot / hektar
Hinnavõrdlus eelmise aastaga
+ 23,1%
Kasemetsa hind
Metsa tagavara 400 tm.
~ 20% oksavaba
0
eurot / hektar
Hinnavõrdlus eelmise aastaga
+ 15,7%
Raiesmiku hind
Raiutud metsamaa hind
Hektari hind
~ 0
eurot / hektar
Hinnavõrdlus eelmise aastaga
0%
Metsamaa hind
Metsamaa hind on tõusnud viimastel aastatel suhteliselt ühtlases tempos. Aastatel 2020~2021. jäi metsamaa hektari keskmine hind 4000~6000 euro vahemikku.
Aastal 2022. oli metsamaa keskmine ostuhind juba 7000~9000 eurot hektari eest ja aastaks 2023. oli metsamaa hektari keskmine hind tõusnud 8000~11 000 euroni.
Metsamaa keskmise hinna juures tuleks arvestada sellega, et statistikasse on kaasatud ka raiutud metsamaad, mis raiumata metsamaade keskmist hektari hinda oluliselt allapoole toovad.
Juhul, kui olete otsustanud metsamaa müügi kasuks, siis tuleb arvestada sellega, et tulumaks metsa müügist on alates 2025. aastast 22%. Varasemalt kehtis 20% tulumaksumäär.
Aastal 2022. oli metsamaa keskmine ostuhind juba 7000~9000 eurot hektari eest ja aastaks 2023. oli metsamaa hektari keskmine hind tõusnud 8000~11 000 euroni.
Metsamaa keskmise hinna juures tuleks arvestada sellega, et statistikasse on kaasatud ka raiutud metsamaad, mis raiumata metsamaade keskmist hektari hinda oluliselt allapoole toovad.
Juhul, kui olete otsustanud metsamaa müügi kasuks, siis tuleb arvestada sellega, et tulumaks metsa müügist on alates 2025. aastast 22%. Varasemalt kehtis 20% tulumaksumäär.
Hinnastatistika allikas: Maa-amet, tehingute andmebaas.
Metsamaterjali hind
Metsamaterjali hind sõltub eeskätt puuliigist ja ümarpalgi pikkusest ning läbimõõdust. Lisaks mängib palgi hinna kujunemisel suurt rolli selle kvaliteet (kõverus, mädanik jne). Alljärgnevas metsamaterjali hinnakirjas toome välja ümarpalgi erinevad sortimendid ja nende maksimaalsed kokkuostuhinnad 2024. aasta novembrikuus.
Saepaku hind
Kuni 3,1m saepaku hind
Hall lepp ~ 62 € / 0 % *
Must lepp ~ 77 € / -6,3 % *
Kask ~ 110 € / 0 % *
Haab ~ 82 € / 0 % *
Must lepp ~ 77 € / -6,3 % *
Kask ~ 110 € / 0 % *
Haab ~ 82 € / 0 % *
* puidu hind kuises võrdluses
Saepalgi hind
Kuni 6,1m saepalgi hind
Mänd ~ 95 € / 0 % *
Kuusk ~ 95 € / 0 % *
Kuusk ~ 95 € / 0 % *
* puidu hind kuises võrdluses
Paberipuu hind
Paberipuu kokkuostuhinnad
Mänd ~ 61 € / -13,7 % *
Kuusk ~ 61 € / -13,7 % *
Kask ~ 58 € / -5 % *
Haab ~ 46 € / -4,3 % *
Kuusk ~ 61 € / -13,7 % *
Kask ~ 58 € / -5 % *
Haab ~ 46 € / -4,3 % *
* puidu hind kuises võrdluses
Küttepuidu hind
3m küttepuude hind
Lepp ~ 38 € / -12,3 % *
Lehtpuu ~ 38 € / 0 % *
Okaspuu ~ 38 € / 0 % *
Haab ~ 35 € / 0 % *
Lehtpuu ~ 38 € / 0 % *
Okaspuu ~ 38 € / 0 % *
Haab ~ 35 € / 0 % *
* puidu hind kuises võrdluses
Puidu kokkuostuhinnad on uuendatud 12. november 2024.
Palgi hinnad pärinevad metsamaterjali kokkuostjalt Forestex Tartu OÜ.
Palgi hinnad pärinevad metsamaterjali kokkuostjalt Forestex Tartu OÜ.
Hinnapäring
Hinnapakkumise koostamisel on suureks abiks kehtiva metsamajandamiskava olemasolu. Metsakava digitaalse versiooni saab PDF faili kujul lisada ka hinnapäringu vormile.
Metsamajanduskava puudumisel koostame hinnapakkumise esmase hinnangu põhjal ja hinnaklassi sobivuse korral teostame täiendavad välitööd, et täpsustada raieküpse metsa täpne tagavara.
Esitatud hinnapäringud jõuavad meie metsamaakleri lauale, kes koostab esmase hinnapakkumise ja võtab metsaomanikuga ise ühendust. Reeglina on müügihinnad mõningal määral läbiräägitavad.
Käsitleme metsaomanike ja kinnistute andmeid konfidentsiaalse teabena ning tagame nende töötlemise turvalisuse vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele.
Metsamajanduskava puudumisel koostame hinnapakkumise esmase hinnangu põhjal ja hinnaklassi sobivuse korral teostame täiendavad välitööd, et täpsustada raieküpse metsa täpne tagavara.
Esitatud hinnapäringud jõuavad meie metsamaakleri lauale, kes koostab esmase hinnapakkumise ja võtab metsaomanikuga ise ühendust. Reeglina on müügihinnad mõningal määral läbiräägitavad.
Käsitleme metsaomanike ja kinnistute andmeid konfidentsiaalse teabena ning tagame nende töötlemise turvalisuse vastavalt Eesti Vabariigis kehtivatele õigusaktidele.
Metsa hindamine
Metsa hindamine toimub välitöödel kogutud andmete alusel. Esmalt määratakse puistu koosseis ja selgitatakse välja peapuuliik. Tavaliselt on selleks esimeses rindes kasvav enamuspuuliik.
Seejärel selgitatakse välja puuliikide vanus. Selleks kasutatakse juurdekasvu puuri, millega puuritakse näidispuu juurekaelalt välja südamik, mille aastarõngad aitavad määrata puu vanust.
Lõpetuseks mõõdetakse puude kõrgus ja määratakse rinnaspindala, mille alusel saab välja arvutada metsa tagavara puuliigiti.
Raieküpsuse tuvastamiseks mõõdetakse puude rinnasdiameeter, mis näitab, et kas või millal võiks puistus lageraiet teostada.
Eelpoolloetletud andmed lisatakse metsamajandamiskavasse, mis kehtib 10 aastat ja mille alusel on võimalik metsa väärtust hinnata.
Seejärel selgitatakse välja puuliikide vanus. Selleks kasutatakse juurdekasvu puuri, millega puuritakse näidispuu juurekaelalt välja südamik, mille aastarõngad aitavad määrata puu vanust.
Lõpetuseks mõõdetakse puude kõrgus ja määratakse rinnaspindala, mille alusel saab välja arvutada metsa tagavara puuliigiti.
Raieküpsuse tuvastamiseks mõõdetakse puude rinnasdiameeter, mis näitab, et kas või millal võiks puistus lageraiet teostada.
Eelpoolloetletud andmed lisatakse metsamajandamiskavasse, mis kehtib 10 aastat ja mille alusel on võimalik metsa väärtust hinnata.
Millest oleneb metsa hind?
Metsa hind oleneb suuresti puistu liigilisest koosseisust, puude vanusest ja metsa hektari tagavarast. Mida viljakam on metsamaa, seda suurem on ühel hektaril kasvava puidu tagavara. Metsa tagavara aitavad suurendada õigeaegselt teostatud hooldusraied.
Hinna kujunemisel mängib suurt rolli erineva puidusortimendi kokkuostupunktide kaugus metsakinnistust. Olenevalt metsamaal kasvavatest puuliikidest, nende vanusest ja kvaliteediomadustest, liigitub raiutav metsamaterjal erinevaks puidusortimendiks.
Kõrgemalt hinnatakse kuni kuuemeetrist männi- ja kuusepalki, mis sobib saematerjali tootmiseks ning oksavaba kase saepakku, mis sobib vineeri või liimpuidu valmistamiseks. Madalamas hinnaklassis on kolmemeetrine lehtpuu saepakk (lepp, haab, kask) ja okaspuu ning lehtpuu paberipuit. Kõige madalamast hinnaklassist leiame kõvera, väikese diameetriga ja parasiitide või mädanike poolt kahjustatud küttepuidu, mida kasutatakse halupuude või puiduhakke tootmiseks.
Metsamaa hind oleneb ka selle asukohast ja ligipääsetavusest. Suureks eeliseks peetakse ligipääsuteede olemasolu. Madalamat hinda makstakse liigniiskete maade eest, kus puittaimestiku kasvutingimused on nigelad ja metsatöömasinate liikumine piiratud.
Hinna kujunemisel mängib suurt rolli erineva puidusortimendi kokkuostupunktide kaugus metsakinnistust. Olenevalt metsamaal kasvavatest puuliikidest, nende vanusest ja kvaliteediomadustest, liigitub raiutav metsamaterjal erinevaks puidusortimendiks.
Kõrgemalt hinnatakse kuni kuuemeetrist männi- ja kuusepalki, mis sobib saematerjali tootmiseks ning oksavaba kase saepakku, mis sobib vineeri või liimpuidu valmistamiseks. Madalamas hinnaklassis on kolmemeetrine lehtpuu saepakk (lepp, haab, kask) ja okaspuu ning lehtpuu paberipuit. Kõige madalamast hinnaklassist leiame kõvera, väikese diameetriga ja parasiitide või mädanike poolt kahjustatud küttepuidu, mida kasutatakse halupuude või puiduhakke tootmiseks.
Metsamaa hind oleneb ka selle asukohast ja ligipääsetavusest. Suureks eeliseks peetakse ligipääsuteede olemasolu. Madalamat hinda makstakse liigniiskete maade eest, kus puittaimestiku kasvutingimused on nigelad ja metsatöömasinate liikumine piiratud.
Kas metsaoksjon tagab parima hinna?
Internetist leitavate tasuliste oksjonikeskkondade näol on tegu nii-öelda seaduslike vahendajatega, kes teenivad tulu komisjonitasude arvelt. Juhul kui oksjon lõpeb edukalt, avaneb metsaomanikule suurepärane võimalus, et "näidata üles tänulikkust" ning loovutada oksjonipidajale lõpptulust mõõdukas komisjonitasu (ca 5%).
Kuna oksjonikeskkonnad on enamasti anonüümsed, siis ei ole metsaomanikul aimugi, kes oksjoni võitjaks osutub. Kas tõesti mõni kodumaine metsafirma, kes pakub inimestele tööd ja elavdab seeläbi kohalikku majandust või siis mõni Skandinaavia fondihaldur, kes tegutseb Rootsi pensionäride huvides.
Massi- ja sotsiaalmeedias võib leida metsaoksjonite korraldajate turundusartikleid, kus lubatakse metsaomanikule pea 50% suuremat tulu, kui otse metsafirmaga asju ajades. Argumendina tuuakse välja, et metsafirmadel ei ole aega ega tahtmist metsaomanikega tegeleda või oksjonikeskkonnas tekib pakkujatel hasart jne. Suuremalt jaolt kuuluvad sellised väited siiski huumori valdkonda ja tegu on lihtsalt enda ärimudeli esiletoomisega.
Tegelikkus on aga selline, et kui metsaomanik on juba enese juurde meelitatud, siis saadetakse nendele samadele metsafirmadele märgukiri, et tulge ja ostke nüüd meie käest metsaomaniku mets ära. Otseloomulikult ei osta metsafirma esindaja oksjonilt metsa poole kallimalt, kui ta metsaomanikule endale pakkunud oleks.
Kokkuvõtteks võiks ju öelda, et on täiesti inimliku mugavuse küsimus, kas viia väärtuslik kunstiteos oksjonile ja selle lõpphinnast oksjonipidajale mõõdukas vahendustasu loovutada või siis sellele ise soovitud hinnaga ostja leida ning seeläbi maksimaalset omanikutulu teenida.
Kuna oksjonikeskkonnad on enamasti anonüümsed, siis ei ole metsaomanikul aimugi, kes oksjoni võitjaks osutub. Kas tõesti mõni kodumaine metsafirma, kes pakub inimestele tööd ja elavdab seeläbi kohalikku majandust või siis mõni Skandinaavia fondihaldur, kes tegutseb Rootsi pensionäride huvides.
Massi- ja sotsiaalmeedias võib leida metsaoksjonite korraldajate turundusartikleid, kus lubatakse metsaomanikule pea 50% suuremat tulu, kui otse metsafirmaga asju ajades. Argumendina tuuakse välja, et metsafirmadel ei ole aega ega tahtmist metsaomanikega tegeleda või oksjonikeskkonnas tekib pakkujatel hasart jne. Suuremalt jaolt kuuluvad sellised väited siiski huumori valdkonda ja tegu on lihtsalt enda ärimudeli esiletoomisega.
Tegelikkus on aga selline, et kui metsaomanik on juba enese juurde meelitatud, siis saadetakse nendele samadele metsafirmadele märgukiri, et tulge ja ostke nüüd meie käest metsaomaniku mets ära. Otseloomulikult ei osta metsafirma esindaja oksjonilt metsa poole kallimalt, kui ta metsaomanikule endale pakkunud oleks.
Kokkuvõtteks võiks ju öelda, et on täiesti inimliku mugavuse küsimus, kas viia väärtuslik kunstiteos oksjonile ja selle lõpphinnast oksjonipidajale mõõdukas vahendustasu loovutada või siis sellele ise soovitud hinnaga ostja leida ning seeläbi maksimaalset omanikutulu teenida.