Metsa hind aastal 2020
Metsa hind on 2020. novembris mõnevõrra kerkinud. Enim vajab meie kohalik puidutööstus kvaliteetset saepalki. Kesk-Euroopa üraskikahjustuste tõttu ei ole vähemväärtusliku paberipuu hind eriti tõusnud.
Metsa hind
Metsa keskmine hind on 2020. aasta novembrikuus teinud märkimisväärse tõusu. Tingitud on see kvaliteetse metsamaterjali nõudluse suurenemisest.
Kuna inimesed olid sunnitud käesoleval aastal rohkem kodus viibima, siis pühenduti oma elukvaliteedi parandamisele ja tegeleti rohkem ehitus- ja remonttöödega. Seetõttu ongi saematerjali tootjate laomahud vähenenud ning ümarpalgi nõudlus kasvanud.
Kvaliteetse männi ja lehtpuu saepalgi nõudlus on turul suur ja hinnad kasvutrendis. Lehtpuu saepalgina hinnatakse kase, lepa ja haavapalki.
Vähemväärtusliku paberipuuna tasub hetkel müüa kasepakku, kui okaspuu ja teiste lehtpuude paberipuu hinnad püsivad endisel tasemel.
Jätkuvat ja pikaajalist hinnatõusu hetkel siiski loota ei tasu, kuna maailmaturu mõistes on meie hinnad juba "laes".
Uuendatud: 30.11.2020
Metsamaa hind
Metsamaa hind võib aastate lõikes kõikuda. Metsamaa keskmine hind jäi aastatel 2017.-2019. 4000 euro ja 6000 euro vahele. Siinjuures tuleks arvestada seda, et statistikasse on kaasatud ka vähemväärtuslikud (raiutud) metsamaad, mis raiumata metsamaa keskmist hektari hinda mõnevõrra allapoole toovad.
Küpse männimetsaga metsamaa hektar, millel kasvava metsa tagavara on vähemalt 400 tm, maksab kuni 25000 eurot. Sellise tootlikusega männimetsi on Eestis siiski vähe ja teiste metsatüüpide maksimaalne hektari hind osutub oluliselt kesisemaks.
Kuigi guugeldades võib leida hulganisti ulmeliste hektarihindade pakkujaid, siis tegelikkuses jäi 2017.-2019. aastal maksimaalne metsamaa hektari hind 16000 euro piirimaile.
Keskmise hinnastatistika allikas: Maa-amet
Metsa hinnad
Küpse metsa hind
Metsa vanus 60+ aastat
Maksimaalne hind:
eurot / hektar
Keskealise metsa hind
Metsa vanus 20-60 aastat
Maksimaalne hind:
eurot / hektar
Noorendiku hind
Metsa vanus 5-20 aastat
Maksimaalne hind:
eurot / hektar
Raiutud metsamaa hind
Metsa vanus ~5 aastat
Maksimaalne hind:
eurot / hektar
Raieõiguse hind
Kasvava metsa hind
Maksimaalne hind:
eurot / tihumeeter
Raieõiguse hind
Kasvava metsa hind
Raieõiguse hind sõltub puiduturust ja seal valitsevatest hindadest. Lisaks kujundab hinda turu üldine vajadus erineva puidusortimendi järele.
Hinna arvestamisel saab lisaks raiemahule määravaks ka metsamaal kasvava puidu sortiment ja puistu vanus ning selle kvaliteet. Kindlasti mängib suurt rolli metsakinnistu asukoht ja metsatehnika ligipääsetavus sellele ning metsamaterjali kokkuostupunkti kaugus metsakinnistust.
Kasvava metsa hind sõltub ka puistu tervislikust seisukorrast. Parasiidikahjustused, juurepess ja erinevad mädanikud ei pruugi esmapilgul metsaomanikule endale silmagi torgata.
Loe edasi: Raieõiguse müük
Millest oleneb metsa hind?
Tasub teada, et maksimaalse tulu teenimise eemärgil müüakse kinnistuid ka tervikuna, kuid pikemas perspektiivis oleks kasulikum müüa vaid metsamaal kasvav mets, ehk siis raieõigus kasvavale metsale. Seeläbi saab metsamaalt tulu teenida korduvalt ja selleks jäetakse võimalus ka järeltulevatele põlvedele.
Metsamaa hind oleneb:
Raieõiguse hind oleneb:
Metsa hindajad
Karo Mets OÜ
Pärnumaa metsafirma
Aarman Puit OÜ
Järvamaa metsafirma
Renlog Eesti OÜ
Tartumaa metsafirma
Vesmel OÜ
Pärnumaa metsafirma
Amest Invest OÜ
Raplamaa metsafirma
Hakkepuidu hind
Kasvava võsa hind
Hakkepuidu hind on käesoleval aastal mõnevõrra langenud. Hetkel võib pidada heaks hinnaks 7 eurot virnastatud hakkepuidu kuupmeetri eest.
Kasvava võsa hind jääb 1,5 euro kuni 3 euro vahemikku metsast välja raiutud võsa kuupmeetri eest. Võsastunud metsa- ja rohumaade hektari hind jääb 1000 euro kuni 1500 euro piirimaile.
Mõningane hinnalangus on tingitud majanduse jahenemisest ja energiavajaduse vähenemisest. Hoolimata sellest on puiduhakke vajadus endiselt suur, kuna Euroopa Liit on otsustanud järk-järgult kivisöel töötavaid elektrijaamu ning katlamajasid sulgema hakata.
Loe edasi: Hakkepuidu müük
Metsa hindamine
Metsa hindamine annab suurepärase ülevaate selle reaalsest turuväärtusest. Metsa hind oleneb suuresti selle asukohast. Kui näiteks Harjumaa metsafirma ostab Lõuna-Eestis metsa, siis arvestab ettevõtte logistik kindlasti ka sellega, et kui suureks osutuvad metsatehnika transpordiks tehtavad kulutused. Seetõttu on üsna loogiline, et Harjumaa ettevõtte hinnapakkumine võib olla mõnevõrra madalam kui Lõuna-Eesti ettevõtte oma.
Suurematel metsamajandusettevõtetel on siiski mitu komplekti metsatehnikat, mis töötavad erinevates Eesti maakondades ja reeglina suudetakse konkurentsivõimelist hinda pakkuda üle Eesti.
Hinna kujunemisel määrab rolli kokkuostupunktide kaugus majandatavast metsakinnistust. Olenevalt metsamaal kasvava metsa sortimendist, kvaliteedist ja vanusest, liigitub raiutud metsamaterjal saepalgiks, paberipuuks, 3-meetriseks küttepuuks ja hakkepuiduks. Seega osutub Tartumaal asuvalt raielangilt paberipuu transport sadamatesse oluliselt kulukamaks, kui näiteks Läänemaal.
Metsaomaniku jaoks on esmatähtis koguda konkureerivaid hinnapakkumisi erinevatelt metsaettevõtetelt, kellel on Eesti erinevates piirkondades erinevad logistilised võimekused ja kulumäärad.
Hinnapäring
Konkureerivad ostupakkumised ühe hinnapäringuga!
Väldi vahendajaid ning jõua kõigest ühe hinnapäringuga õiglast turuhinda maksvate metsafirmadeni.
Tegu on Eesti metsamajandusettevõtete koorekihiga, kes omavad isiklikku raietehnikat ja aastakümnete pikkust hindamatut kogemust.
Reaalses metsafirmas hinnatakse privaatsust ja isikuandmete kaitset äärmiselt kõrgelt. Metsaomanike ja kinnistute andmeid käsitletakse konfidentsiaalse teabena ning nende töötlemisel tagatakse turvalisus vastaval kehtivatele õigusaktidele.
Metsa hind ja tulumaks
Metsa hind on metsaomanikke enim huvitav teema kuid arvestada tuleks ka sellega, et mida kõrgem on müügihind, seda suurem on maksudeks loovutatav summa.
Metsamaad müües kuulub kogu müügitehingust saadav tulu maksustamisele tulumaksuga, mis on 20% müügitulust.
Kasvava metsa müügi korral kehtib alates 2020. aastast tulumaksu vabastus 5000 euro ulatuses müügihinnast.
Lisaks kasvava metsa müügist teenitud tulule, võib nüüd maksuvaba tulu hulka arvestada ka Natura toetused.
Loe edasi: Tulumaks metsa müügist
Kas metsaoksjon tagab parima hinna?
Internetist leitavate oksjonikeskkondade näol on tegu nii-öelda seaduslike vahendajatega, kes teenivad tulu müügitehinguid vahendades. Juhul kui oksjon lõpeb edukalt, avaneb metsaomanikul suurepärane võimalus näidata üles tänulikkust ning loovutada oksjonipidajale oma müügitulust komisjonitasu.
Kuna oksjonikeskkonnad on anonüümsed, siis ei ole metsa müüjal aimugi, kes oksjoni võitjaks osutub. Kas tõesti mõni kodumaine metsafirma, kes pakub kohalikele inimestele tööd ja elavdab seeläbi majandust või siis mõni Skandinaavia fondihaldur, kes tegutseb pigem Rootsi pensionäride huvides.
Massi- ja sotsiaalmeedias võib leida metsaoksjonite korraldajate turundusartikleid, kus lubatakse metsaomanikule metsa müügist pea poole suuremat tulu kui seda otse metsafirmale müües. Argumendina tuuakse välja, et metsafirmadel ei ole aega ega tahtmist metsaomanikega tegeleda või oksjonikeskkonnas tekib pakkujatel hasart jne. Suuremalt jaolt kuuluvad sellised väited siiski huumori valdkonda.
Tegelikkus on aga selline, et kui metsaomanik on nõus oma metsa oksjonikeskkonnas müüma, siis saadab oksjonikorraldaja metsafirmadele märgukirja, et olge nüüd head ja tulge ning ostke see mets meie käest ära.
Kõnealuste väidete valguses tundub äärmiselt kummaline, et metsafirmad pakuvad metsaomanikule turuhinnast poole väiksemat summat, et seejärel seesama mets oksjonikeskkonnas poole kallimalt üles osta.
Kokkuvõtteks võiks ju öelda, et on täiesti inimliku mugavuse küsimus, kas viia väärtuslik kunstiteos oksjonile ja selle müügihinnast oksjonipidajale mõõdukas vahendustasu loovutada või siis sellele ise soovitud hinnaga ostja leida ning seeläbi maksimaalset tulu teenida.
Anna teada ebameeldivast metsaostjast!
Palume siinkohal teie abi, et koguda metsaomanike tagasisidet halbadest kogemustest seoses metsaostjate või metsa majandajatega.
Seeläbi saame kindlad olla, et keegi meie koostööpartneritest ei oma halba mainet ning loodame tulevikus markantsemad lood ka lugejateni tuua, et metsaomanikke turul toimuvaga kursis hoida.
METSAOST.eu pakub metsaomanikule ainulaadset võimalust, et koguda ühe päringuga konkureerivaid hinnapakkumisi kõigilt Eesti suurimatelt metsamajandusettevõtetelt.